即用辦公室

　　法制晚報訊（記者 王田） “家裡到現在斷電都超過100小時了，物業就是不給我修。”昨天下午，由於用電故障，家住丰竹北買屋台區華源一里14號樓的李女士抱怨連連。
　　李女士稱，租辦公室物業以她不交物業費為由，拒絕為她維修，並且也不配合她自己請人維修。直到今天，李女士家中仍未恢復供電。
　　業主ssd固態硬碟說斷電百餘小時物業不給修
　　8月1日，正是三伏天，李女士家的電卻斷了。她告訴記者，當時她第一時間聯繫了物業，但物業只是告知mSATA她開關壞了，並沒有給她及時修理。
　　“我問物業為什麼不給我把電恢復了，他們說我沒交物業費。”對於這點，李女士並不認同，她說自己沒欠物業費，並給記者出示了一張寫有“2013年1月25日”的物外接式硬碟業服務費收據，表示自己交全了物業費，並未拖欠，但對於其他收據或發票，卻未能提供。
　　但李女士認為，拖欠物業費並不能成為物業不給她通電的藉口。自8月1日之後直到昨天，上百個小時，前後幾次溝通，物業都沒有給李女士把電修好恢復。“現在我只能住在兒子家，回來這邊燈都開不了，還得點蠟燭。”
　　昨天下午，李女士從外邊請了一位電工前來，但電錶箱門只有物業能打開，但物業並未給李女士打開電錶箱。
　　溝通的過程記者也在現場，物業以外人操作不安全為由，讓李女士簽署一份“承諾書”，表示出了一切安全問題責任都要由李女士承擔。
　　如果李女士同意簽字，就給她開門。但該承諾書中又有一句“因為業主拖欠三年物業費”，對此李女士拒不簽字。而“修電”的問題再一次談崩。
　　物業說欠了物業費 補齊才能修
　　李女士懷疑，物業百般刁難跟她的身份是“業委會主任”有很大關係。她說，去年他們成立了業委會，跟這個物業的合作很有可能終止。
　　但物業負責人任先生卻對這個說法並不認同，並再三跟記者強調，之所以沒給李女士維修，是因為“她不承認我們的服務，也不交物業費”。
　　任先生給記者展示了一張欠費說明，上面寫明李女士所欠的物業費。“除了去年交的2300多塊，她還欠三年的物業費。”任先生表示，而這筆去年所交款，是補的2010年的物業費。
　　對於“承諾書”，任先生則表示，之所以不讓她找來的電工進去，是因為設備間不止有她一家的電閘，萬一給其他用戶設備造成損壞，物業負不起責任。
　　“她已經欠我們好幾年物業費了，什麼時候她把錢交齊了，我們就立刻派人去修。”任先生仍是這樣表述著他們不給李女士恢復供電的“理由”。
　　律師說即便欠物業費 也不能斷電
　　為此，記者咨詢了高通律所鄭洪濤律師，她告訴記者，物業是有維修義務的，並且這種“拒不維修”的做法不合理，因為它侵犯了業主基本的生活權利。
　　“物業可以通過法院訴訟，來讓業主繳納物業費。”鄭律師說，但即便是業主沒有交物業費，物業也不能用“斷水斷電”的方式當做不維修的理由。
　　針對現狀，鄭律師建議業主可通過法律訴訟的方式，但可以向法院申請“先予執行”，即在案件審理之前，要求法院排除妨礙，並要求物業配合恢復供電，以保障自己的基本生活權利。
　　文/記者 王田　　（原標題：不交物業費 斷電不給修 物業與業主“較勁” 律師稱此做法不合理）